Belle demeure de 188 m2 à Guignicourt

Description

Belle maison de prestige à rénover située à 20 minutes de REIMS dans un village offrant toutes commodités. Venez découvrir cette maison de famille pleine de charme ayant conservé son authenticité avec belle entrée, double salon-séjour, cuisine, chambre et bureau (possibilité d'une chambre) en RDC.En étage : 4 chambres dont 1 salle d'eau et une salle de bains avec wc. 2 pièces aménageable de 38m2 et 25m2Garage et Dépendances sur parcelle de 637m2Radiateur en fonte dans toutes les pièces avec thermostat d'ambiance.Chaudière récente au fioul de marque CHAPPEE de très belle qualité avec sa cuve de 1500L permettant de passer l'hivers sereinement et placée à l'extérieur évitant toutes mauvaises odeurs.Surface : 188 m2 + 63m2 aménageableRéférence du bien : 2783Taxe foncière : 1393€Prix du bien : 255 000€ FAI Honoraires à la charge acquéreurDate de réalisation des diagnostics : 14/03/2024DPE : FConsommation énergie Primaire : 271/kWh/m2/anConsommation énergie Final : 266/ kWh/m2/anGES : FÉmissions de gaz à effet de serre : 85 kgCO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890€ et 5310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par CLEMENT RABET agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 910618032 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 (7.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)