Appartement Ornex 4 pièce(s) d'environ 102 m2

Description

À VENDRE À ORNEX, proche Genève ? Spacieux duplex T4 de 102 m² avec balconIdéal pour famille ou investisseur, ce magnifique appartement T4 en duplex de 102 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue en plein centre d'Ornex (01210), offre un cadre de vie pratique, lumineux et proche de la Suisse.Description du bienSurface : 102 m²Pièces : 4 (3 chambres dont 1 suite parentale)Étage : Dernier étageNiveau 1 :Séjour spacieux et lumineux avec accès balcon (environ 6 m²)Cuisine indépendante entièrement équipée (électroménager haut de gamme), cellier,WC séparéNiveau 2 :Suite parentale avec salle de douche privativeDeux grandes chambres lumineusesSalle de bains complèteWC séparéExtérieurs et annexes :Balcon privatif d'environ 6 m²Cave (selon disponibilité)Emplacement de parking et box ferméAtouts du logementBien en parfait état, prêt à vivreAgencement optimisé avec espaces de rangementLuminosité exceptionnelle grâce à l'exposition dernier étageCalme et confort avec vue dégagéeEmplacement stratégiqueEn plein centre d'Ornex, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, pharmacieAccès rapide aux transports en commun (bus TPG vers Genève)À quelques minutes de la frontière suisse et de GenèveCadre de vie agréable avec vie de village dynamique et accès aux activités sportives et culturellesOpportunité d'investissement locatifLoyer potentiel : 1 800 à 2 000 €/mois (hors charges)Forte demande locative grâce à la proximité de GenèveRentabilité attractive dans un secteur recherché par les frontaliersPrix de vente : nous consulterNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Ornex !Contactez IMMO DE FRANCE dès aujourd'hui au [numéro] pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2600.00 euros.