Entre Rennes et Saint Brieuc - à CAULNES Élégante maison d'architecte aux prestations superbes! Parc clos et paysager - Centre ville

Description

Située à seulement 3 minutes de la gare et de la voie express Rennes- Saint-Brieuc, cette maison d'architecte indépendante, nichée dans un environnement résidentiel calme, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'une commune dynamique des Côtes-d'Armor.Édifiée sur un beau terrain paysager d'environ 2 600 m², la propriété développe environ 280 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et une organisation des espaces pensée pour le confort et la vie de famille.Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée cathédrale, vestiaire avec wc, bureau, séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin, un salon cosy, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, lingerie, buanderie et wc complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une seconde suite avec salle de bains privative, une salle d'eau et un grand espace de rangement.Un grenier sur dalle béton, un vaste garage, une cave et des annexes utiles complètent ce bien structuré et fonctionnel.La commune de Caulnes bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Brieuc, et propose un cadre de vie équilibré, entre commodités, infrastructures scolaires et sportives, et qualité de vie rurale. Sa gare TER permet de rejoindre Rennes en moins de 30 minutes, faisant de cette propriété un choix idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité sans renoncer à l'accessibilité.Un bien rare, conjuguant charme architectural, volumes confortables et emplacement privilégié. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.