Demeure d'exception proche de la Cathédrale

Description

Située proche de la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de l'Assomption de Rodez, en plein coeur du centre historique, cette demeure d'exception de 456 m² se développe sur trois niveaux, et dispose également de combles aménageables.Composée de dix chambres au total, cette ancienne maison canoniale du XVème siècle, inscrite à l'inventaire des monuments historiques, offre un potentiel remarquable pour une maison de famille, un projet artistique ou une maison d'hôtes de charme. L'intérieur de la maison a été rénové il y a 25 ans et les propriétaires ont eu à coeur de conserver son cachet d'origine.Les volumes intérieurs révèlent une atmosphère chargée d'histoire, avec des éléments architecturaux remarquables : sols en bois patinés, cheminées monumentales, boiseries anciennes et hauteurs sous plafond généreuses. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres orientées plein Sud, mêle authenticité et élégance. Chaque niveau distribue plusieurs chambres, pièces à vivre ou salons, certains avec vue sur les toits de la vieille ville ou sur la Cathédrale. Un logement indépendant complète cet ensemble, avec une entrée privative donnant sur la cour intérieure.À l'extérieur, la cour pavée, discrète et intime, dévoile un magnifique puits en grès orné de la coquille Saint-Jacques et du bourdon, rappelant les origines historiques du lieu. L'ensemble forme un cocon patrimonial à l'abri des regards, au sein d'un quartier vivant et emblématique du centre-ville ruthénois. L'accès se fait par un portail en arc gothique, ouvrant sur une façade restaurée qui conserve tout le caractère de l'époque.Ce bien atypique séduit par son cachet rare et son histoire singulière. Ancienne demeure d'un célèbre artiste peintre, il incarne une page vivante du patrimoine aveyronnais.Authentique cave voutéePetit jardin sur l'arrière de la bâtisseCour intimiste sur le devantParking à proximité Commerces, écoles, transports : à proximité immédiateAéroport de Rodez (liaisons quotidiennes pour Paris) : 15minAlbi : 50minToulouse : 1h30Les monuments historiques sont exonérés de DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.