Villa avec piscine et vue panoramique

Description

Sur les hauteurs de La Buisse, au coeur d'un lotissement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 188 m² habitables séduit par son architecture en demi-niveaux, sa circulation fluide et son panorama dégagé sur la plaine de l'Isère et le massif du Vercors.Édifiée sur une parcelle de 1 350 m² exposée plein sud, elle conjugue calme, fonctionnalité et prestations soignées, à seulement 800 mètres du centre du village et 4 minutes des accès autoroutiers vers Lyon et Grenoble.À noter : certaines visuels présentés illustrent des projections 3D d'aménagement afin d'aider à se projeter dans le potentiel des espaces.Des volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de familleEn rez-de-jardin, la maison s'articule autour d'une pièce de vie traversante de 46 m², climatisée, avec cheminée centrale à insert, ouverte largement sur l'extérieur. La cuisine équipée prolonge naturellement cet espace convivial vers une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille. Un bureau climatisé, avec accès direct au jardin, offre un cadre de travail confortable et lumineux. En contrebas, une cave avec local piscine complète ce niveau.De plain-pied, le hall d'entrée distribue une chambre d'amis tournée vers le jardin, bénéficiant d'un sauna et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une lingerie, un vestiaire, une buanderie, et un garage de 17,8 m² à ouverture motorisée.À l'étage, trois chambres enfants, dont deux climatisées côté sud, se partagent une salle de bains avec WC. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale climatisée de 25 m² avec mezzanine, dressing, espace rangement, salle d'eau privative avec douche hammam, WC et terrasse.Un extérieur complet, conçu pour profiter pleinement du sudCôté jardin, la piscine chauffée 4x8 m est équipée d'un abri motorisé semi-haut, d'un système de nage à contre-courant, d'un traitement à l'oxygène actif, d'un régulateur de pH et d'un filtre à sable, pour un confort de baignade optimal.L'ensemble est complété par une aspiration centralisée, un chauffage gaz à condensation (plancher chauffant et radiateurs), et une gestion soignée des volumes et des flux.DPE : classe C - Chauffage performant et confort maîtrisé.Taxe foncière : 3 422 €CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 386 € et 1 875 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Emile GARNIER (EI) - 06 03 99 32 30Agent commercial indépendant - RSAC Grenoble 800 157 257 Emile GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800157257 - Grenoble.