Propriété de caractère avec piscine naturelle et gîte, au coeur d'un parc de 6,7 ha

Description

Située à Ercé-près-Liffré, au coeur d'un écrin de verdure, cette maison de maître des XVIIe et XIXe siècles développe une surface habitable de 348 m², dissimulé au centre d'un domaine d'environ 6,7 hectares. L'ensemble comprend une piscine naturelle, un gîte indépendant, une grange en pierre et plusieurs dépendances, dont un authentique four à pain. Restaurée avec soin, cette propriété singulière marie le cachet de l'ancien et le confort d'un habitat familial.La propriété principale dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, rythmée par les volumes généreux et la hauteur sous plafond qui annoncent le caractère élégant de la demeure. D'un côté de l'entrée , la cuisine familiale s'organise autour d'un imposant piano de cuisson AGA, et s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique, prolongée d'un cellier. Un espace fonctionnel pensé pour le quotidien. De l'autre, les pièces de réception invitent à la convivialité : la salle à manger, baignée de lumière, se distingue par son parquet en échelle et ses moulures d'époque. En enfilade, le salon révèle une atmosphère feutrée, sublimée par une cheminée ancienne en parfait état de fonctionnement.L'escalier central situé à l'entrée mène au premier étage, où se déploient deux ailes. À droite, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau. À gauche, deux autres chambres, une salle de bains et une douche composent un espace nuit équilibré, idéal pour accueillir une famille. Le deuxième étage complète les volumes avec un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés le long du couloir.À l'extérieur, le parc arboré entoure la bâtisse de son manteau végétal, ponctué de prairies naturelles, murets en pierre et massifs fleuris. Le gîte, isolé visuellement du logis par la végétation et bénéficiant de son entrée et de stationnements indépendants, offre un séjour avec poêle à bois, une cuisine dinatoire équipée, deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une grange en pierre au beau potentiel, deux petites dépendances et un four à pain complètent cet ensemble rare.CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 3270 € et 4490€ (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.comContact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 [email protected] Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.