Modernité et quiétude aux portes de Niort

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ seulement quelques minutes de Niort, au coeur de Bessines, cette propriété de 135 m2 dévoile une architecture résolument actuelle dans un environnement arboré préservé.À l'abri des regards, au bout d'un chemin privé, le portail marque l'entrée de cette adresse confidentielle. Le calme environnant, la présence des arbres et l'intimité du lieu créent une sensation immédiate de sérénité.À l'intérieur, le regard est naturellement attiré par le spectaculaire séjour cathédrale de près de 60 m2. Baignée de lumière grâce à une généreuse baie vitrée et sublimée par une hauteur sous plafond de 5,70 mètres, la pièce principale rassemble salon, salle à manger et cuisine dans une configuration conviviale et aérienne. Les perspectives sont saisissantes et la circulation particulièrement fluide.Véritable prolongement du séjour, la terrasse s'ouvre sur un jardin paysager aux inspirations méditerranéennes où la piscine s'intègre harmonieusement à la végétation. Un décor ombragé, apaisant qui invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative. Un cellier accueille les éléments techniques et assure la liaison avec le garage. La pompe à chaleur réversible garantit un confort thermique tout au long de l'année dont une agréable fraîcheur estivale.L'étage, desservi par un élégant escalier métallique, distribue deux chambres de plus de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau aux lignes contemporaines.Au-delà de ses qualités architecturales, cette propriété séduit par sa localisation idéale. Elle permet de profiter de la quiétude d'un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du centre de Niort.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 1 000 € à 1 430 €.Reportage photo sur demande.Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.