Maison à vendre Pleine Fougeres 5 pièce(s) , 88.60m², 1073m² terrain

Description

Réf : MD-17095, 169000€ HAI* PLEINE-FOUGERES MAISONProche du centre et des commerces de Pleine-Fougères, maison de années 70, sur sous-sol total, d'une surface habitable de 88.6m², avec un potentiel d'aménagement, sur un terrain de 1073m²clos. La partie sous-sol, d'une surface de 88m², permet de profiter d'un espace fonctionnel pour le garage, buanderie et atelier .La partie habitable au rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger de 31m² exposé sud et communiquant avec le balcon côté jardin.L'espace nuit se compose de 3 chambres, et le grenier de 64m² permet de pouvoir agrandir cet espace nuit.Bonne construction parpaings et briques intérieures. Chauffage par pompe à chaleur.Prévoir travaux d''amélioration énergétique.CLASSE ENERGIE : G (495Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (85 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 3580 € et 4910 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur ww.cabinetchateaubriand.com(Honoraires à la charge du vendeur)