Charmante longère avec dépendances

Description

Au coeur d'un environnement paisible du Loiret, à seulement 100 km de Paris, cette élégante longère de caractère déploie 225 m² habitables au sein d'un terrain arboré d'environ 3 000 m². Cet ensemble immobilier au charme préservé se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis indépendante, de plusieurs dépendances et d'un espace bien-être avec spa de nage.Dès l'entrée, la maison principale de 165 m² révèle une atmosphère authentique portée par les matériaux anciens. La cuisine avec espace repas invite à la convivialité et s'ouvre naturellement sur une vaste pièce de vie où poutres apparentes, murs en pierre, tomettes anciennes et cheminée à insert composent un décor chaleureux et intemporel. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à un palier-bureau distribuant une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un second espace composé d'une bibliothèque traversante desservant une grande chambre. Dans le prolongement de la bâtisse, une extension à ossature bois accueille un spa de nage, véritable espace dédié à la détente. Une chaufferie-buanderie avec grenier vient parfaire les prestations de la maison.Indépendante, une annexe de 65 m² offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Elle dispose d'une agréable pièce de vie parquetée en rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage accompagnées d'une salle d'eau. Attenante, une grange ouvre la voie à de multiples projets : atelier, stockage ou aménagement complémentaire.À l'extérieur, le jardin compose un écrin verdoyant où se succèdent massifs fleuris, arbres fruitiers, et espaces de détente. Une terrasse ombragée par une tonnelle prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'un grand garage en bois avec accès à une cave complète cet ensemble harmonieux.Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité en quête d'une résidence principale ou secondaire offrant charme, volumes et potentiel d'évolution.À quelques minutes de Ferrières-en-Gâtinais, cité de caractère offrant commerces, écoles, restaurants et services, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement connectée à Paris grâce aux gares de Ferrières, Fontenay et Souppes, Château-Landon (Accès Gare de Lyon en 1H30).Accès autoroutes A6, A77, A19.CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : DPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3740€ et 5120€.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans