Maison à revisiter 280 m² - Caractère et grands espaces en Chartreuse

Description

A Saint-Pierre-de-Chartreuse, nichée dans un écrin de verdure de près de 6000 m², cette spectaculaire maison de 280 m² habitables (610 m² au total) se dévoile comme suspendue dans le temps. Ici, la nature est souveraine : le bruit du ruisseau accompagne chaque instant et offre un privilège rare, celui de se baigner à l'abri des regards dans une vasque naturelle, véritable piscine sauvage sculptée par la rivière en contre bas.L'entrée principale, au rez-de-chaussée, s'ouvre sur l'âme de la bâtisse : un séjour magistral de 35 m² sous un plafond à la française, où trône une cheminée monumentale, le tout surplombé par une mezzanine. Baigné de lumière, cet espace se prolonge par un vaste balcon filant à l'Est et au Sud et dessert une cuisine indépendante, une salle à manger et un accès direct au garage de plain pied.Au-delà de ces espaces de réception, la structure de la bâtisse révèle toute sa souplesse : chaque niveau offre de multiples possibilités d'aménagement.En rez-de-jardin, l'espace inférieur se fait intime et pourrait être indépendant avec deux chambres, un bureau-bibliothèque, une salle de bains atypique et les espaces techniques (buanderie, chaufferie).Le 1er étage s'articule autour d'une immense mezzanine de 50 m², desservant trois chambres , un dressing et une salle d'eau.Un autre potentiel de cette « belle endormie » se cache sous les toits : 140 m² de combles aménageables dévoilant un magnifique enchevêtrement de poutres, prêts à être réinventés. S'y ajoutent un sous-sol complet avec caves et espaces de stockage, portant la surface totale à des volumes hors normes.Si la bâtisse séduit par son cachet et son cadre idyllique avec piscine naturelle, elle nécessite aujourd'hui une rénovation énergétique pour révéler tout son éclat. Le prix a été ajusté pour permettre aux futurs acquéreurs de concrétiser ce projet de mise aux normes.Une opportunité unique de faire revivre un lieu d'exception, en pleine nature et à 5 min à pied du centre du village vivant hiver comme été.Taxe foncière : 4 732 €CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 17 740 € et 24 060 €.Il est à noter que la consommation réelle annuelle en fuel pour un usage quotidien est comprise entre 8 000 et 10 000 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Edwige de Préval (EI) - 06 87 61 23 35 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280 Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.