Maison 4 pièces divisible 79 m² + Cave 15 m² - L'Escarène -170 000 € Terrain de 4 400 m² en supplément : 15 000 €

Description

Maison 4 pièces divisible 79 m² + cave 15 m²L'Escarène - 170 000 €Terrain 4 400 m² non attenant en supplément : 15 000 €Imaginez le chant des oiseaux le matin, l'air pur des collines et la douceur d'un village, tout en restant connecté à Nice en train ou en bus. Cette maison de caractère au coeur de L'Escarène vous offre exactement cet équilibre rare, à portée immédiates des plus beaux sentiers et collines.L'Escarène, c'est la tranquillité d'un village authentique avec tous les services à pied (écoles, commerces, médecins) et un accès rapide à Nice. Un cadre de vie recherché, idéal pour habiter comme pour investir.La maisonEntièrement reconstruite il y a une vingtaine d'années, cette maison de 79 m² sur 3 niveaux séduit par ses volumes et sa luminosité.Niveau 1 : 2 chambres (12 m² et 8,5 m²), double vitrage, espace buanderieNiveau 2 : grande chambre de 16 m², salle de bain avec WC et rangementsNiveau 3 : superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, baie vitrée plein Sud de 3,50 m, belle hauteur sous plafond, conduit de cheminée, barChauffage gaz de ville, chaudière micro-condensation, double vitrage, façade et toiture en excellent état. Grande cave de 15 m².Un bien sain, prêt à vivre ou à rentabiliser.Opportunité investisseurLocation possible environ 1 200 €/mois (fort potentiel locatif dans le secteur).Possibilité de division en 3 studios après travaux pour optimiser la rentabilité.Le bonus natureUn terrain de 4 400 m² (dont 800 m² plats) à seulement 10 minutes en voiture, exposé Sud-Est, directement accessible en voiture : parfait pour loisirs, détente ou valorisation à long terme.Un bien rare, polyvalent, aussi agréable à vivre qu'intéressant à exploiter.