Maison Saint Come De Fresne 6 pièce(s) 140 m2

Description

Maison contemporaine avec vue mer et site historique . Saint-Côme-de-FresnéÀ seulement 100 mètres de la cale à bateaux et en surplomb du site historique de GOLD BEACH, cette maison construite en 2008 offre 140 m² habitables et une vue mer exceptionnelle incluant les célèbres pontons du port artificiel d'Arromanches.Édifiée sur un sous-sol complet avec double garage, elle se compose :Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux avec salon/séjour vue mer et terrasse, cuisine ouverte équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées.À l'étage : deux grandes chambres vue mer, palier (bureau ou coin détente) et salle de bains avec toilettes.Le tout sur un terrain de 418 m², offrant un cadre agréable et facile d'entretien.Atouts :Vue mer et sur site historique classéÀ 100 m de la cale à bateauxConstruction récente (2008)Sous-sol complet avec double garageProche plage et commoditésUn bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 13/08/2025Consommation d'énergie primaire : 218 kWh/m²/an ? Classe DGaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m²/an ? Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3120 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr