Plain pied, 3 chambres, de 132m² à Clères

Description

Rare à la vente !!Venez découvrir ce plain pied de 2021, encore sous garantie décennale, situé à Clères. Aucuns travaux à prévoir !Cette maison fonctionnelle, baignée de lumière, se compose comme suit :Une jolie entrée vous mène à la grande pièce de vie de presque 55m² comprenant le salon / séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée. Les deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse vous permettent de profiter du cadre bucolique que le jardin vous propose.Le poêle à bois dans le salon vous offrira de belles flambées en hiver...Vous trouverez également un toilette, un cellier et une buanderie.Pour la partie nuit, la maison offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douches et dressing, avec accès direct sur la terrasse (exposée sud). Une salle de bains avec baignoire et douche complètent le tableau.Plancher chauffant réversible via la pompe à chaleur, poêle à bois, raccordement à la fibre, volets électriques isolés, adoucisseur, garage attenant.Vous apprécierez sa situation idéale : commerces, écoles, maison médicale, gare, parc zoologique...à pieds.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles en énergies pour un usage standard : entre 570€ et 830€ par an. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 -2022 - 2023)Date de réalisation des diagnostics (DPE ) : 04/09/2025Pour plus d'informations, contacter Aurélie LÉCAUDÉ (EI) au +6.31.21.38.86Agent Commercial, numéro RSAC 892808155 CCI ROUEN METROPOLE