Maison Saint Pair Sur Mer 4 pièce(s) 71.23 m2

Description

À seulement quelques pas de la plage, dans le secteur prisé de Kairon Plage à Saint-Pair-sur-Mer, POZZO Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE de découvrir cette charmante maison actuellement louée 665 € par mois, offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire en bord de mer.Description :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.La maison dispose également d'un garage pratique et d'un terrain à l'avant et à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.Atouts :Emplacement recherché à deux pas de la plageQuartier calme et résidentielProximité des commerces et servicesLocataire en place ? revenu locatif immédiatLa maison est classé D pour la performance énergétique (233 kWh/m² par an) et B pour la classe climatique (9 kg CO2/m² par an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1330 € et 1820 € (prix moyen des énergies basé sur l'année 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Contactez nous 02.33.910.910