MAISON 7 CHAMBRES ? DPE B ? 2 APPARTEMENTS POSSIBLES ? GRAND GARAGE ? TERRAIN PISCINABLE

Description

À découvrir à Bollène, cette maison R+1 aux volumes exceptionnels, idéalement située à proximité de l'autoroute, des commerces et de toutes les commodités.Son véritable atout : sa configuration permet d'envisager immédiatement deux espaces de vie indépendants grâce à des accès séparés, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investisseur, une famille intergénérationnelle ou une très grande famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres, un salon-salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une cave ainsi qu'un vaste garage.À l'étage, les volumes sont tout aussi généreux avec un grand salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande terrasse.La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE B, un véritable atout pour une bâtisse de cette superficie.Côté prestations : double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison, volets roulants manuels, volets battants PVC installés en 2018 et pouvant être motorisés, pompe à chaleur air/eau Hitachi installée il y a environ deux ans, gouttières en zinc, raccordement au tout-à-l'égout et eau de ville.Le terrain est piscinable et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement.Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est remarquable.Résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement avec création de deux logements : cette maison offre une multitude de possibilités.Taxe foncière : 2 173 €.Un bien hors normes par ses volumes et son potentiel, à découvrir rapidement.Pour des plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 0628835723 nous serions ravis de vous le faire visiter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »