HAUTE VIENNE - Charmante maison en pierre rénovée avec seconde maison à rénover, grange, dépendances et plus de 3 hectares de terrain

Description

Située au coeur de la campagne de la Haute-Vienne, dans un hameau calme à proximité des bourgs de Laurière et de Saint-Sulpice-Laurière, cette belle propriété bénéficie de vues exceptionnelles sur les Monts d'Ambazac, réputés pour leurs magnifiques chemins de randonnée, balades à cheval et circuits cyclables.L'ensemble comprend :Une maison en pierre entièrement rénovée avec des prestations de qualitéUne seconde maison en pierre à rénover ? idéale pour un projet de gîte ou maison d'amisUne grande grange offrant un fort potentiel d'agrandissementPlusieurs dépendances, garages et hangars1,4 hectare de terrain attenant à la maison, ainsi que 1,7 hectare de bois et prairies accessibles à piedMaison principale (105 m² habitables)Rez-de-chaussée :Cuisine/salle à manger moderne et fonctionnelle équipée d'un poêle à bois GODINGrand salon lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasseSalle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, vasque et WCBuanderieAccès à une cave impressionnante ainsi qu'à l'arrière de la grange (possibilité d'agrandir facilement pour créer un salon plus spacieux et deux chambres supplémentaires)Salon d'été accessible depuis la terrasse ? idéal comme cuisine d'été ou salle de jeuxÉtage :Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et WCGrand palier, actuellement utilisé comme bureauAtouts : double vitrage de haute qualité, électricité neuve, fosse septique aux normes.Seconde maisonAttenante à l'autre extrémité du bâtiment et disposant de sa propre entrée, cette charmante maison en pierre comprend actuellement deux grandes pièces avec cheminée ? un beau potentiel pour créer un gîte ou une maison indépendante.Dépendances & terrainGrand hangar pour deux voitures (idéal pour être transformé en boxes à chevaux)Garage et second hangar pour trois voitures (également convertible pour un usage équestre)Petit atelier / ?cave à outils'Électricité et eau réparties sur la propriété ? parfait pour installer des clôtures électriques et des points d'eau pour les animauxLe terrain, composé de prairies et de bois, offre une intimité totale, sans vis-à-vis, et de magnifiques vues sur la campagne environnante ? un véritable paradis pour les propriétaires de chevaux, éleveurs ou amoureux de la nature.Une opportunité rare combinant charme, rénovation de qualité et fort potentiel équestre. Ce type de bien se vend rapidement ? ne manquez pas votre chance de venir le visiter et peut-être trouver votre maison de rêve en Haute-Vienne. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)