Cachotière familiale à deux pas des plages

Description

Située à Médis, au coeur d'un lieu-dit calme et à seulement quelques minutes des plages de Saint-Georges-de-Didonne, cette ancienne longère de caractère a bénéficié d'une rénovation soignée. Cet ancien chai symbolisant parfaitement l'architecture charentaise traditionnelle allie le charme de la pierre authentique à des prestations modernes, sur une parcelle paysagée de plus de 700 m2 et agrémentée d'une piscine et d'une terrasse d'inspiration provençale.Le rez-de-chaussée se distingue par des espaces de vie aux volumes généreux, où les murs en moellons et les poutres apparentes structurent une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, l'âme de cette maison se révèle. Les rayons du soleil viennent réchauffer un grand espace cuisine et salle à manger où l'on pourra recevoir aisément. Le second espace, un salon cosy délimité par les murs en moellon restaurés, déploie une belle hauteur sous plafond et distribue les accès à l'étage et à l'extérieur.À l'étage, le palier dessert quatre chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La décoration sobre et élégante souligne le cachet originel de l'architecture, le confort étant assuré par une rénovation complète et soignée des espaces.L'extérieur constitue un atout majeur de cette propriété complètement inattendu, avec un jardin paysager conçu comme un espace de détente absolu et sans aucun vis-à-vis. La piscine récente s'accompagne d'une large plage en bois pour les bains de soleil, complétée par une pergola et une terrasse sous canisse offrant une ombre bienvenue. Un gîte indépendant, parfaitement entretenu, permet d'envisager un accueil d'amis en toute intimité ou un complément de revenu.Un garage, équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, assure par ailleurs le stationnement d'un véhicule.En complément, un terrain constructible de 300 m2 situé face à la maison peut être ajouté à l'ensemble et offrira un potentiel d'évolution rare pour créer un stationnement supplémentaire ou une dépendance.Cette maison charentaise propose un ensemble de prestations parfaitement cohérent : sa rénovation réussie, ses grands volumes, son gîte indépendant et ses extérieurs parfaitement aménagés lui confèrent un caractère singulier et dépaysant, tout en préservant son architecture charentaise typique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 460€ et 2 030€Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.