A vendre maison Donville Les Bains 6 pièces

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale en très bon état, idéalement située proche du centre de Donville, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.Nichée dans un environnement accessible et pratique, cette maison offre 105 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 511 m², parfaitement exposé.Une propriété rénovée, idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible entre mer et ville.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 105 m² sur deux niveauxTerrain clos et arboré : 511 m² Très bonne expositionPoêle à bois performantDisposition intérieure :Rez-de-chaussée :Entrée sur vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Étage :Palier desservant trois chambresAu sous-sol (rez de jardin) : Un grand garage, buanderie faisant la superficie de la maison au sol.Extérieurs :Terrain arboré de 511 m²Grand patio pour profiter des extérieursUn atelier ainsi qu'un poulailler complètent ce bienNombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfantsLes atouts :Maison familiale spacieuse, entre ville et littoralConstruction récente et aucun gros travaux à prévoirChauffage économique grâce au poêle à boisVolumes généreux et distribution fonctionnelleSecteur recherché pour sa proximité du bord de merPrix : 349 900 € (honoraires à la charge du vendeur)Diagnostics de performance énergétique :DPE : Classe D (248 kWh/m²/an)GES : Classe B (7 kg CO²/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 320 € et 1 850 €Date de réalisation du DPE : 05/01/2026Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frContact :Réf. : 10150HNHugo NOEL : 07 85 96 89 96Agence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE