Maison de caractère rénovée à deux pas de la mer

Description

À Ploumoguer, dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de caractère développe environ 110 m² habitables, au coeur d'une parcelle arborée de plus de 1 000 m². Elle conjugue avec justesse le charme de l'architecture bretonne et le confort d'une rénovation contemporaine.Entièrement rénovée en 2020, la propriété affiche aujourd'hui une écriture soignée où les lignes traditionnelles de la bâtisse, soulignées par les encadrements en pierre et la toiture en ardoise, dialoguent avec des aménagements intérieurs plus actuels.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un agréable salon-séjour, dont l'atmosphère chaleureuse est renforcée par la présence d'un poêle à bois. Les volumes et la lumière naturelle composent un espace de vie convivial où éléments contemporains et caractère de la maison s'accordent harmonieusement. Dans son prolongement, la cuisine bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin grâce à une large baie vitrée, créant une relation directe entre intérieur et extérieur.Ce niveau accueille également une chambre disposant de sa salle de bains privative avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie complète l'ensemble et permet d'envisager une véritable vie de plain-pied.À l'étage, les volumes sous rampants et le parquet bois participent pleinement au caractère des lieux. Une grande mezzanine aujourd'hui aménagée en bureau constitue un espace particulièrement agréable, baigné de lumière par les ouvertures de toit. Elle s'accompagne d'un grand dressing et de deux chambres, offrant une distribution adaptée aussi bien à une vie familiale qu'au télétravail.À l'extérieur, la maison prend place sur une parcelle de plus de 1 000 m², généreusement arborée et végétalisée. Les arbres matures, les massifs et les différentes essences composent une atmosphère intimiste, à l'abri des regards. Plusieurs espaces permettent de profiter du jardin au fil de la journée, tandis que la terrasse minérale attenante à la maison accueille naturellement repas et moments de détente. Une dépendance complète la propriété et offre un espace supplémentaire de rangement ou de stockage. L'accès permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle.Une maison singulière et chaleureuse, dont la rénovation a su préserver l'identité architecturale tout en lui apportant une écriture plus contemporaine. À moins de 2 km des plages de sable fin et de la mer, mais également des commerces, elle bénéficie d'une situation particulièrement agréable. Une piste cyclable permet de rejoindre en toute sécurité le littoral comme les commerces, offrant un cadre de vie où nature, proximité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 360 euros et 1 910 euros.Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Laurent 06 62 33 89 91RSAC: 852199579 BRESTHonoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait 10.000€ T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€ Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.