Belle propriété - 390 m² habitables - dépendances et parc arboré

Description

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE !A 10 minutes de DINAN, village pittoresque avec bourg toutes commodités. En campagne, sans nuisances sonores ou visuelles, bel ensemble immobilier de 390 m² habitables avec dépendances d'environ 490 m². Le tout sur un parc aménagé et arboré de plus de 2 hectares avec bassin et puits. Plein de charme et de caractère. Belles prestations. Beaux volumes. L'ensemble immobilier est composé : 1°) Une habitation principale, comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour/salon de 63.45 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon et une chaufferie avec wc. - au premier étage : une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, deux autres chambres avec salles d'eau privatives et wc. - au deuxième étage, sous-combles : une chambre avec salle d'eau privative et wc. Chauffage par pompe à chaleur air/air et convecteurs électriques. Fenêtres double vitrage. Assainissement individuel. Autre bâtiment ancien attenant d'une surface au sol d'environ 126,82 m² avec greniers au-dessus parfaitement aménageable. 2°) Une autre habitation indépendante, comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée. - à l'étage, sous-combles : une pièce palière, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur air/air et convecteurs électriques. Fenêtres double vitrage. Assainissement individuel. 3°) Des bâtiments à usage de dépendance, comprenant : un préau, un garage double et une ancienne porcherie (197 m²). Une propriété, rare. A voir. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2376 € et 3214 €.Prix honoraires inclus : 936 000 euros comprenant 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)