Maison Vannes Le Chatel

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison individuelle de 102 m² avec terrain Située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie confort et sérénité. À proximité des commodités, écoles et axes routiers, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être.Édifiée sur un terrain de 1 717 m², cette maison familiale de 102 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.Caractéristiques principales :EntréeSalon-séjour lumineuxCuisine5 chambres1 salle de bain2 WCCellier et buanderie pratiquesExtérieurs & annexes :Terrasse de 40 m² pour vos moments de détente2 garages de 30 m² chacun, dont 1 avec porte télécommandéePotager et nombreux arbres fruitiers : cerisier, mirabellier, pommier, noyer, noisetiers, saule pleureurÉquipements & confort :Ballon thermodynamiquePompe à chaleur air/airInsert boisToiture démoussée il y a 2 ansInformations financièresSurface habitable : 102 m²Terrain : 1 717 m²Référence du bien : 2597Prix du bien : 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur : 7 % soit 13 930 €Prix net vendeur : 185 070€Taxe foncière : 623 €Performance énergétiqueDPE : CConsommation énergie primaire : 155 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 94 kWh/m²/anGES : A (4 kg CO?/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 050 € et 1 510 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 ? abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Yannick Oberholtz, agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 983 941 261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO ? N° SIREN : 888 682 002.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 16 43 94 52