Maison Saint Quentin Fallavier 4 pièce(s) 92.24 m2

Description

En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, Au coeur du centre ville, maison individuelle d'une surface habitable de 92.24m environ + sous-sol complet.La partie habitable se compose d'un sas d'entrée de 2m², une entrée de 4.2m² desservant un salon de 28m² avec accès sur un balcon et une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11.9m². La partie nuit se compose d'un dégagement de 6.6m² avec placard desservant 3 chambres, la première de 8.9m², la seconde de 11.54m² et la dernière de 15.5m² avec placard, une salle d'eau de 4.6m² avec fenêtre faïencé toutes hauteurs et un WC indépendant de 1m². Le bien dispose d'un sous-sol complet entièrement isolé par le plafond, pouvant être aménagé et comprenant un garage double de 42m² avec porte sectionnelle motorisée, un espace atelier avec coin buanderie de 30.5m² et un espace rangement de 10m².Menuiseries PVC triple vitrage, volets battants bois, chauffage Pompe à Chaleur AIR/EAU (4ans) + pompe à chaleur AIR/AIR pour la climatisation (5ans), Façade + bandeau + cheneau refait 7 ans, combles réisolés, tout à l'égout.Le tout sur une parcelle de terrain de 1378m2 entièrement close munie d'arbres fruitiers comprenant une piscine enterrée 10x5m avec volet électrique, pool house et un abri jardin.BIEN RARE À LA VENTE !Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr