Longère à rénover, proche 4 voies Rennes Redon et gare SNCF Messac.

Description

Pour les pro de la Réno, GROS POTENTIEL !Au coeur d'un hameau calme entre les bourgs de Pipriac et Guipry-Messac (à env. 5 mn en voiture), venez découvrir cette longère de 1800 à rénover.Elle est composée de 2 anciennes habitations sur un terrain de 700 m² env. Sans vis à vis.Donnez libre cours à votre projet de rénovation, qu'il est possible de réaliser en plusieurs étapes.Les 3 pièces principales du rez-de-chaussée communiquent entre elles. (soit environ 73 m² de plain-pied) et disposent toutes de grandes cheminées.A l'arrière de cet espace, un cellier communiquant sur toute la longueur de la façade Nord soit environ 60m² supplémentaires.Au dessus, environ 80 m² de grenier disposant d'un important dératellement et 6 m au faitage offrant un incroyable potentiel.Salle d'eau et WC existants au rdc.Prévoir assainissement autonome.Toiture mixte ardoises / amiante en bon état.A vos projets !Contactez Jérôme Baigné en exclusivité chez Proximmo Guipry-Messac au 06 32 82 49 74.PRIX HAI : 88 815 € Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4.5% TTC soit 84 990 € hors honoraires.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr' (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)