A VENDRE : Maison avec vie de plain-pied possible, proche commodités

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Centre bourg de GAVRAY à proximité immédiate de tous les commerces.DESCRIPTION : Maison avec terrain clos, proche de tout commerces avec possibilité de vie de plain pied se composant : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine fonctionnelle semi équipée, un salon actuellement aménagé en chambre, avec une cheminée. A la suite une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes.à l'étage : Par un premier escalier, vous accédez à deux grandes chambres lumineuses,Un second escalier, situé dans l'entrée, mène à deux autres chambres, idéales pour enfants, bureau ou invités.A L'EXTERIEUR : Une buanderie attenante à la maison, un garage, une chaufferie et divers espaces de rangement.Le tout donnant sur une agréable cour, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain clos de 386 m² offre un bel équilibre entre espace extérieur et facilité d'entretien. CLASSE ENERGIE : D (230) - CLASSE CLIMAT : D(45) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3044 € / anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX : 149 000€ Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 9940MBPour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40