Superbe duplex avec loggia dans le centre historique de Tours

Description

Au coeur de Tours, ce duplex contemporain de 74 m² s'inscrit dans l'une des copropriétés de standing les plus prisées de la ville. Entièrement repensé et rénové avec un niveau de prestations haut de gamme, il offre un cadre de vie élégant, fonctionnel et résolument urbain.Dès l'entrée, située au premier niveau, l'espace nuit se dévoile dans une atmosphère calme et feutrée. Deux chambres aux volumes harmonieux y prennent place, accompagnées d'une salle d'eau au design soigné, équipée d'une douche à l'italienne aux finitions actuelles.Un escalier central, véritable fil conducteur du lieu, mène à l'étage supérieur entièrement dédié à la vie quotidienne. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur un espace salle à manger convivial, prolongé par un salon cosy aux lignes épurées. Le parquet, omniprésent, souligne la qualité des matériaux choisis et confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et contemporaine.Une loggia exposée plein sud vient parfaire cet espace de vie, offrant une respiration extérieure rare en coeur de ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien clé en main, à la situation privilégiée, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de la gare TGV.Soumis au statut de la copropriétéPas de procédure en coursCLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT A Estimation du montant annuel d'énergie pour un usage standard entre 390 et 580 euros Contact Julien Lanneau 0631502986 Agent commercial RSAC 2020AC00171Les honoraires sont à charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frCopropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.