Appartement aux volumes hors norme dans un immeuble classé en centre ville

Description

Situé au deuxième étage d'un ancien hôtel particulier classé, au sein d'une copropriété de standing soigneusement entretenue, cet appartement de prestige se distingue par ses volumes hors normes et son cachet architectural remarquable. Véritable bien immobilier atypique, il développe une surface généreuse sublimée par une hauteur sous plafond atteignant près de 4,50 m, offrant une atmosphère élégante et lumineuse.Dès l'entrée, un vaste couloir structure la circulation et distribue harmonieusement l'ensemble des pièces, dont plusieurs en enfilade. À gauche de la double entrée prennent place des toilettes indépendantes, une première salle d'eau, puis une superbe chambre au plafond à la française, dotée d'un parquet Chantilly travaillé en damier, accompagnée de sa salle d'eau et de toilettes privatives. Une seconde chambre avec placard dressing précède une majestueuse pièce de réception réunissant salon, salle à manger et bibliothèque, mise en valeur par un parquet en trompe-l'oeil. Une seconde pièce à vivre, au parquet à chevrons, accueille un espace bureau menant à une grande chambre d'angle avec dressing et dallage à cabochons. L'ensemble est complété par une cuisine indépendante surmontée d'une mezzanine atypique.Cheminées anciennes, essences de parquets variées et plafonds à la française confèrent à ce bien une identité rare, baignée de lumière naturelle. De nombreux rangements, un galetas et une cave viennent parfaire ce bien d'exception.Un appartement singulier, idéal pour un projet immobilier de prestige, conjuguant histoire, élégance et potentiel d'aménagement.Projections d'aménagement non contractuelles générées par l'IA.Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lotsCharges annuelles : 1 872,08 €Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2 978 €CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 300 € et 3 150 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372Copropriété de 37 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1872.08 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.