Très bel Hôtel particulier Bordeaux 10 pièce(s) 353 m2, Coeur de Saint Seurin

Description

L'agence INVESTIMO vous propose cet exceptionnel Hôtel Particulier de part son volume, son architecture et sa localisation.- Situé dans le très recherché quartier de Saint Seurin, rue Abbé de l'Epée, cet élégant ensemble, composé d'une bâtisse de 308 m2 Carrez et d'un garage, est à la fois chic et vintage- L'ensemble offre tout le confort moderne dans un écrin prestigieux de la fin du 19ème siècle.- A moins de cinq minutes à pieds du grand Théâtre, cette exceptionnelle maison est également à proximité immédiate de tous les commerces du centre de Bordeaux- L'entrée majestueuse de la maison, avec boiseries et moulures, dessert une cuisine, un grand séjour et une salle à manger en enfilade séparés par une double porte très Art Deco offrant une belle ouverture sur la terrasse extérieure et le jardin.- Le rez-de-chaussée est complété par un toilette d'accueil.- Au premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, bois et acier, un vaste palier dessert quatre chambres, un toilette, une salle de bains et une salle d'eau.- Le second étage offre deux à trois chambres complémentaires, un toilette, une salle d'eau et une salle de bains.- Le sous-sol se compose d'une buanderie et d'une cave à vin.- Un très beau jardin paysagé de 350 m2 environ, offre de belles perspectives d'aménagements.DPE D/DPrix de vente, honoraires d'agence inclus, 1.590.000 Euros.Honoraires à la charge de l'Acquéreur 90.000 Euros TTCPrix net vendeur 1.500.000 EurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ousur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLuc Etcheverry 06 87 84 18 [email protected] (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)