Ensemble de caractère avec dépendance et piscine

Description

Nichée dans un hameau dominant la vallée de la Vienne, cette ancienne grange réinventée avec goût déploie 252 m² habitables sur un terrain clos et paysager, offrant un cadre privilégié pour une vie au calme. Les beaux volumes, la lumière et la vue imprenable confèrent à cette maison un caractère unique, enrichi d'une piscine chauffée et d'espaces conviviaux.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée généreuse menant à une chambre de plain-pied et à une vaste pièce de vie. L'ensemble réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Une arrière-cuisine et une buanderie avec machinerie de géothermie complètent le niveau. À l'étage, deux escaliers distincts desservent d'un côté une mezzanine avec bureau et la suite parentale, et de l'autre trois chambres, dont une en duplex, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un dressing.Les extérieurs, pensés pour la détente et la convivialité, accueillent une piscine chauffée au chlore de 10 x 6 m, un pool house avec douche, un boulodrome et une cave troglodytique creusée dans le coteau. Une dépendance de 70 m² vient enrichir le domaine, proposant une pièce de vie au rez-de-chaussée et un vaste dortoir avec salle d'eau à l'étage, idéal pour recevoir famille et amis. Un carport avec atelier complète cet ensemble harmonieux.Située à Parçay-sur-Vienne, cette propriété d'exception conjugue charme, confort moderne et authenticité. Elle se prête aussi bien à une résidence secondaire familiale qu'à un projet d'hébergement touristique, tout en bénéficiant d'un système de chauffage par géothermie économe et performant.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr