Mordelles - Maison à fort potentiel avec grenier aménageable

Description

A Mordelles 35310, commune dynamique de Rennes Métropole, desservie par les bus STAR de la ville de Rennes, à seulement 5 minutes de Le Rheu (35650) et de L'Hermitage (35590) avec sa gare SNCF (8 minutes de Rennes centre en train), et à 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000).Située à proximité du centre de Mordelles, cette maison construite en 1977 offre une surface actuellement habitable d'environ 70 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 35 m² restant à aménager, idéal pour agrandir les espaces et créer un lieu de vie à votre image. Construite sur un sous-sol complet, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC séparé.À l'étage, un grenier de plus de 35 m² sur dalle béton, offre un superbe potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, un espace brut à imaginer selon vos envies.Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement.Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance du logement.À l'extérieur, un terrain de plus de 600 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace agréable à aménager.Une opportunité rare pour créer la maison qui vous ressemble, sur une base saine et dans un secteur recherché !Contactez votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)