Terrain avec dépendance à reconstruire - Rare sur Villenave d'Ornon

Description

Situé dans le quartier prisé de Chambery, en seconde ligne et au calme, ce bien constitue une opportunité rare pour un projet de reconstruction sur mesure.Il comprend une dépendance existante d'environ 44 m², à démolir et reconstruire, avec la possibilité d'agrandissement d'environ 27m² en L, permettant de créer une surface habitable totale d'environ 71 m². Un appenti attenant d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre diverses possibilités d'usage selon le projet. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 294 m², terrain à viabiliser, dans un environnement résidentiel recherché. La situation est idéale, dans une rue calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des écoles et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur : une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et l'emplacement.Non soumis au DPE.Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 13.04% du prix (soit 115 000 euros hors honoraires). + 13.04 % honoraires de ngociation TTC. Caroline GAUTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924894900 - BORDEAUX.