Charmante maison de caractère de 1750 ? 108 m² ? Au calme ? Plage à environ 15 min à pied ? Le Moutiers-en-Retz

Description

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune des Moutiers-en-Retz, cette charmante maison de caractère datant de 1750, offrant 108 m² habitables de plain-pied, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, à environ 15 minutes à pied de la plage et du centre-ville.Cette maison pleine de charme se compose de :Une pièce de vie de 33 m² avec insert et belle hauteur sous plafond.Une cuisine de 9 m²3 chambresUn bureau2 salles d'eau2 WC indépendantsUn atelier de 12 m²Deux vérandas de 15,6 m² et 7,8 m² viennent compléter l'ensemble.La maison est actuellement configurée en deux parties, dont une pouvant être exploitée en location saisonnière (type Airbnb), offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires.Le chauffage est assuré par radiateurs électriques et l'insert bois.Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement close de 1 468 m², avec un grand garage indépendant de 44 m².Les plus du bien :PuitProximité des plagesGare et commerces à proximitéTout-à-l'égoutFort potentiel (résidence principale, secondaire ou investissement locatif)Une maison de caractère avec un beau potentiel, idéale pour les amoureux de la côte et du calme.Visite virtuelle sur demande.Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur.Plans non contractuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26.Lien page Google : https://www.google.com/search?q=Karine+et+Alexandre+Fouquet+Immobilier,+Chaumes-en-RetzLien site internet CNE : https://www.l-expertise.com/experts/cabinet-immo-retz-fouquet-d5e/Lien Facebook :https://www.facebook.com/karinefouquet.keymex/Lien linkedin : https://www.linkedin.com/in/karine-alexandre-fouquet-b1131a36b/Lien Instagram : https://www.instagram.com/karinealexandrekeymex/Les honoraires agence (5%, charge vendeur) sont compris dans le prix indiqué. Prix hors honoraires : 317 000 €. Karine secteur Chaumes en Retz FOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00122 - SAINT NAZAIRE.