Particulier tourangeau au coeur du quartier Mirabeau

Description

À Tours, dans le quartier Mirabeau, à proximité de la Cathédrale, cette maison tourangelle de 132 m² habitables déploie son charme sur trois niveaux, au coeur d'un environnement recherché. Traversante et lumineuse, elle conjugue avec élégance cachet de l'ancien et qualité de vie citadine.Dès l'entrée, les volumes harmonieux et l'atmosphère chaleureuse révèlent une demeure soigneusement préservée. Parquets anciens, moulures d'époque et cheminée soulignent son caractère. Le double salon-salle à manger baigné de lumière compose un espace convivial, tandis que la cuisine équipée se prolonge par une véranda faisant le lien avec les extérieurs. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent à chacun un espace intime et paisible.À l'arrière, le jardinet paysager et la cour intimiste, idéalement exposés à l'ouest, forment un agréable prolongement des espaces de vie. À l'abri des regards, cet extérieur soigneusement aménagé invite à profiter des beaux jours dans une atmosphère sereine.À deux pas du Jardin Mirabeau et des écoles, la maison bénéficie également d'un accès immédiat aux commerces et aux nombreuses adresses culturelles du centre-ville, parmi lesquelles cinéma et musée. Une adresse singulière où l'âme d'une maison de caractère rencontre les atouts d'une vie urbaine privilégiée.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr