Gujan-Mestras - Hyper-centre

Description

Gujan-Mestras - Hyper-centre Appartement en rez-de-jardin avec terrasse de 85 m²En plein coeur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, Marin Immobilier vous propose de découvrir cet appartement en rez-de-jardin, offrant un véritable esprit maison au sein d'une résidence parfaitement entretenue et particulièrement calme.Entièrement rénové avec goût, ce bien séduira par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés. La pièce de vie, climatisée, réunit un salon et une cuisine ouverte pour une surface d'environ 29 m². Cet espace convivial s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 85 m², sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'appartement où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intimiste.Le dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien.Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien.Grâce à son emplacement privilégié en hyper-centre, son extérieur exceptionnel, son calme et sa rénovation récente, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement de qualité.Un bien clé en main, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.Une visite ? Contactez Marin Immobilier ! (2.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 29 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1520.00 euros. Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.