Maison de charme avec vue mer

Description

Nichée au coeur du charmant quartier du Vieil à Noirmoutier-en-l'Île, cette maison mitoyenne des années 1990 déploie 94 m² habitables sur un terrain de 197 m². Son agencement inversé valorise les volumes et la luminosité, offrant un bel espace de vie à l'étage, prolongé par un balcon avec vue mer, où se dessinent les nuances changeantes de l'océan.Le premier niveau accueille une pièce de vie chaleureuse autour d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. L'ambiance y est douce et conviviale, pensée pour profiter pleinement du cadre insulaire.Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes et un garage complètent les espaces fonctionnels de la maison.À l'extérieur, un espace permet de stationner un véhicule devant la maison, tandis qu'à l'arrière, un petit jardin avec abri offre un coin paisible pour les repas d'été ou le rangement des vélos. Le Vieil, avec ses ruelles pittoresques, ses plages accessibles à pied et sa vie de village, incarne toute l'authenticité de Noirmoutier.Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison combine vue mer, confort et emplacement recherché, une rare opportunité pour vivre au rythme de l'île.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1450€ et 2010€.Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques