Maison de charme avec belle pièce de vie, piscine et triple garage

Description

EXCLUSIVITEÀ seulement 38 kilomètres au sud de Paris, au coeur d'un paysage bucolique bordé par la Juine, cette maison de caractère édifiée en 1931 et agrandie en 1998 prend place sur un terrain arboré de 1 900 m². Elle conjugue authenticité et nature, dans un environnement verdoyant et protégé où le calme domine, tout en restant proche des commodités essentielles.Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond et les larges baies vitrées tournées vers le jardin créent une atmosphère paisible et chaleureuse.Le rez-de-chaussée propose une chambre double, une salle d'eau, un cellier en double hauteur et une seconde chambre avec mezzanine. Un espace buanderie complète ce niveau.À l'étage, une vaste suite parentale bénéficie d'une lumière traversante, d'une salle d'eau et d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie.Le jardin paysager abrite une piscine couverte, un triple garage et un accès privé à la rivière. Arbres fruitiers, espaces ombragés et ambiance intimiste composent un extérieur serein, idéal pour se détendre.Un sous-sol complète l'ensemble avec trois espaces de stockage, dont une cave.Volumes, luminosité et connexion directe à la nature font de cette propriété une maison rare, idéale pour une vie au vert sans renoncer à la proximité de Paris.Écoles maternelles, Primaire, Collège à quelques minutes.Lycée dans les communes voisines.Gare RER D Ballancourt sur Essonne : 20minutes à pied.CLASSE ÉNERGIE : D180 / CLASSE CLIMAT : D38Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 2090 et 2870€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.