À vendre : Charmante maison familiale à Simandre, proche Tournus et Cuisery

Description

Située à seulement 10 minutes de Tournus et 6 minutes de Cuisery, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, cette maison de 1984 offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel.Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 94 m² habitables :Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 WC, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, prolongée par une spacieuse véranda de 19 m² avec vue sur le jardin.À l'étage : 2 chambres supplémentaires d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'un second WC pour plus de confort.Le chauffage est assuré par le gaz, avec la possibilité d'installer un poêle.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle arborée, fleurie et entièrement close de 2 422 m², ainsi que d'un garage d'environ 26 m² et un abri de jardin.Les atouts :Maison lumineuseEnvironnement calmeProximité des commercesAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Garage + abri de jardinPrix de vente : 191 000 €Taxe foncière : 580 €Une maison à découvrir sans tarder, idéale pour une famille en quête de confort et de verdure. Contactez votre agence Laurent Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr