Appartement face à la mer

Description

Au coeur de Bénodet, à deux pas de la plage et du centre animé de la station balnéaire, cet appartement de 35 m²entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie lumineux et apaisant. Situé en étage élevé, il profite d'une large baie vitrée ouvrant sur un balcon avec vue mer, un atout rare et recherché sur le marché de l'immobilier à Bénodet.L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétisme. La pièce de vie principale, regroupant salon et salle à manger, se distingue par sa luminosité et son ouverture directe sur la mer. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace et permet une convivialité appréciable. Une chambre indépendante apporte un coin nuit fonctionnel et paisible. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement. La rénovation de qualité assure une installation immédiate, sans travaux à prévoir.À l'extérieur, le balcon vue mer constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un café face à l'océan ou savourer la douceur du littoral. La résidence se situe dans un environnement calme tout en restant au plus près des commodités : commerces, restaurants, port de plaisance et plages de Bénodet sont accessibles à pied. Cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité dans une station balnéaire prisée du Finistère sud.Ce bien incarne l'esprit d'un pied-à-terre bord de mer, conjuguant emplacement privilégié, rénovation réussie et vue panoramique sur l'océan. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 870€ et 1210€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€. Forfait 10.000€ TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€.Contact : Catherine au 06 87 06 91 87Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1005.00 euros. Catherine DUPRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 237 672 - Quimper.