Charmant 3 pièces avec balcon et parking - Aulnay-sous-Bois

Description

Charmant 3 pièces avec balcon et parkingSitué au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2017 (sous garantie décennale constructeur), découvrez cet agréable appartement de 56,74 m² (Loi Carrez) parfaitement agencé. Aucun travaux à prévoir.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres, d'une salle de bains spacieuse, d'un WC séparé et d'un dégagement optimisant l'espace.Le balcon (vue sur les espaces verts de la résidence sans aucun passage), offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.Les + :Résidence récente avec ascenseur, local vélo, local pousettesDisposition fonctionnelle sans perte d'espaceEnvironnement calme et agréableLocalisation : arrêt de bus à 3 minutes à pied (Collège Victor Hugo) desservi par les lignes 43, 609, et EX93.Le logement se trouve à proximité immédiate d'écoles élémentaires, collège et parcs, on accède facilement au Centre Commercial O'Parinor.Le parc Ballanger se trouve juste en face, et le parc de la Sausset à moins de 10 minutes.Réseau routier : La commune est bien reliée aux axes autoroutiers (A1, A3), nationales (RN2) et routes départementales (RD115, RD970, RD932...), facilitant les déplacements en voiture ou vers l'aéroport CDGUn appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à visiter sans tarder !Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRANConseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 85/C : GES : 15/CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 € et 570 €. Année de référence : 2023.Quote-part annuel : 1736€. Nombre de lots : 168 (84 lots d'habitation sur 3 immeubles).Taxe foncière : 1006€. Pas de procédures en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 168 lots.Charges annuelles : 1736.00 euros. Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.