À vendre - Maison familiale avec dépendance à Yquelon

Description

POZZO IMMOBILIER vous propose cette maison située dans un quartier calme et recherché d'Yquelon, commune dynamique à proximité immédiate de Granville et des plages, cadre idéal de vie pour une famille.Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², cette MAISON comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée et poêle à bois, un bureau, un cellier, un salon indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- À l'étage : palier desservant trois chambres avec placards intégrés, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance équipée en électricité, idéale pour du rangement ou un atelier, ainsi qu'une buanderie abritant la pompe à chaleur.Yquelon bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre mer et campagne, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, accès rapide à Granville et à la côte.Classe énergie : C - 177 kWh/m²/an. Classe climat : B - 6 Kg CO2/m²/anLe montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 1770 € et 2440 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Une maison idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, à découvrir sans tarder !