Appartement T4 avec terrasses, jardin et stationnements

Description

Situé au 1er et dernier étage d'une maison, cet appartement d'une surface de 90,73 m² (73,77 m² Carrez) offre une base idéale pour un projet de rénovation à votre image.Doté de volumes bien répartis, il s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, équipée d'un poêle pour une ambiance chaleureuse. Cet espace donne accès à deux terrasses, dont une couverte, véritables extensions du séjour vers l'extérieur.Un jardin privatif en pente attend d'être repensé selon vos envies : coin détente, potager en terrasse, ou jardin méditerranéen? les idées ne manqueront pas pour le sublimer.L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie indépendante, et un WC séparé.Deux stationnements privatifs viennent compléter le tout, un confort dans le secteur.Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais il présente un fort potentiel de valorisation, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec la frontière espagnole et les commodités à quelques minutes.Un appartement qui n'attend que votre projet pour révéler tout son charme.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1520 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence inclus : 10 000 € TTC, soit 3,7 % du prix HAI, à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 246.00 euros.