La maison de caractère rénovée avec jardin à proximité du centre-ville

Description

Située au coeur de Mennecy, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER et du centre-ville, cette maison de caractère en pierre, construite vers 1860, développe environ 170 m² habitables.Édifiée sur un terrain clos de 673 m², elle bénéficie d'un jardin arboré structuré en plusieurs espaces : une grande terrasse en bois avec coin barbecue, un jacuzzi, ainsi que deux abris de jardin viennent compléter cet environnement extérieur propice à la détente.L'intérieur propose un savant équilibre entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante de 45 m², composée d'un espace salon avec cheminée insert, ouvert sur le jardin, et d'un coin repas convivial. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, offre un second espace de réception. Un bureau, une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.À l'étage, une lumineuse pièce palière dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un second WC.L'environnement résidentiel, calme et verdoyant, permet un accès aisé aux établissements scolaires, aux commerces et aux équipements sportifs ou culturels.Ce bien rare séduit par son harmonie entre authenticité et modernité, son confort de vie et sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités.Écoles maternelles, Primaire, Collège et Lycée à quelques minutes à pied.Centre ville et Gare RER Mennecy 5min à pied.CLASSE ÉNERGIE : D210/ CLASSE CLIMAT : D33.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 2640€ et 3640€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.