GUJAN MESTRAS - Maison de ville T4 + T2 indépendant

Description

Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé d'une maison de ville en duplex de 67 m² avec garage et terrasse, et d'un appartement T2 indépendant de 34 m² actuellement loué meublé 600 € hors charges (bail en cours jusqu'au 1er avril 2026).La maison propose une entrée avec avancée couverte, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée dotée d'un îlot central, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une agréable terrasse en bois complètent l'ensemble.Le T2, avec son accès indépendant, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC.Des travaux importants ont été réalisés en 2025 : charpente, couverture, bandeaux, zinguerie, rénovation des pièces d'eau, cuisine et intérieurs, pour plus de confort et de modernité.Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples perspectives : investissement locatif sécurisé, résidence principale avec revenus complémentaires, ou encore projet multi-générationnel.À proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché et de la gare. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)