Maison de type 7 à vendre, Rennes Patton les Gayeulles

Description

VENDU par La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - EXCLUSIVITE - Au calme en impasse, Maison d'habitation de type 7 d'environ 145 m² habitables au total, parfaitement entretenue sur un terrain de 365 m² ,Ses atouts : - Maison en parfait état,- Pièce de vie chaleureuse avec cheminée,- Chambre au rez-de-chaussée,- Très beau jardin arboré sans vis-à-vis,- Possibilité de revenu locatif,Elle comprend :- au rez-de-chaussée : une entrée avec un rangement, une pièce de vie avec cheminée sur parquet traversante donnant sur une terrasse en bois à l'abri des regards, une cuisine aménagée équipée, une chambre ou bureau, un cellier / buanderie avec accès au jardin, wc séparé avec lave-mains,- au premier étage : un palier lumineux, quatre chambres de bonne taille, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé et de nombreux rangements.Un studio indépendant comprenant entrée, séjour et salle d'eau avec wc, permet d'avoir des revenus locatifs grâce à une extension réalisée en 2018.Carport devant la maison, Garage, Jardin clos et arboré à l'abri des regards. Fenêtres en aluminium double vitrage, Cheminée avec un insert.Quartier Patton, Gayeulles, Maurepas, Saint Laurent, Bellangerais proche du parc et de ses équipements et accès facile aux Prairies Saint Martin. Centre commercial et station de métro des Gayeulles accessibles à pied.Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 2 120 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)