VILLA SUR MONT DE MARSAN

Description

Nichée au coeur d'une impasse paisible à Mont-de-Marsan, cette magnifique villa de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Développant 169 m² habitables, elle offre une entrée accueillante avec grand placard, un vaste salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une grande cuisine indépendante idéale pour les moments en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'un dressing et d'une salle de bains.Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec une seconde entrée indépendante donnant sur l'extérieur, 1 salle d'eau avec WC, cave, ainsi qu'un grand espace modulable de 64 m² pouvant accueillir un studio, une salle de jeux ou un espace de travail. Un vaste garage de 76 m² permet de stationner plusieurs véhicules, motos ou d'aménager un atelier.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1 397 m², entièrement clôturé, avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié.Les atouts supplémentaires : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, aspiration centralisée, confort moderne et économies d'énergie.Située dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces.Un bien rare alliant confort, espace et tranquillité. À découvrir sans tarder !Les honoraires sont à la charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390€ et 3 270€ par an. Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.