Rare ! Ensemble immobilier à fort potentiel - Gratens (31430)

Description

L'Agence L'Immo de l'Ovalie vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier rare situé à Gratens (31), à deux pas de Carbonne. Un bien idéal pour investisseurs ou projet familial, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, il comprend :Une maison principale actuellement divisée en deux appartements (env. 160 m²), à rénover et à réaménager selon vos besoins.- Une maison de plain-pied d'env. 61 m² (hors véranda), parfaite pour un logement indépendant, un gîte ou un revenu locatif.- Un garage fermé d'env. 30 m².- Une grande dépendance / hangar d'env. 75 m² idéale pour atelier, stockage ou activité pro.Les + :- Mono-propriété (pas de copropriété)- Espaces volumineux et modulables- Taxe foncière : 626 €Travaux à prévoir, idéal pour créer un lieu à votre imageUn ensemble rare, polyvalent et prêt à accueillir vos projets !Pour plus d'informations, contactez L'Immo de L'Ovalie et demandez Louis-Philippe MARQUES (EI RSAC TOULOUSE 814 953 279) au 05 64 13 98 50. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louis Philippe MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .