Rare ! Ensemble immobilier à fort potentiel - Gratens (31430)

Description

L'Agence L'Immo de l'Ovalie vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier rare situé à Gratens (31), à deux pas de Carbonne. Un bien idéal pour investisseurs, marchand de bien ou projet familial, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, ZONE PLU UB1, il comprend :Une maison principale actuellement divisée en deux appartements (env. 155 m²), à rénover et à réaménager selon vos besoins.- Une maison de plain-pied d'env. 61 m² (hors véranda), parfaite pour un logement indépendant, un gîte ou un revenu locatif.- Un garage fermé d'env. 30 m².- Une grande dépendance / hangar d'env. 75 m² idéale pour atelier, stockage ou activité pro.Les + :- Mono-propriété (pas de copropriété)- Espaces volumineux et modulables- Taxe foncière : 626 €Travaux à prévoir, idéal pour créer un lieu à votre imageUn ensemble rare, polyvalent et prêt à accueillir vos projets !Pour plus d'informations, contactez L'Immo de L'Ovalie et demandez Louis-Philippe MARQUES (EI RSAC TOULOUSE 814 953 279) au 05 64 13 98 50. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louis Philippe MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .