Demeure bretonne avec parc arboré, piscine couverte et dépendances rénovées

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette belle propriété de maître et ses dépendances, idéalement située à Minihy-Tréguier, est une opportunité sur le marché immobilier de prestige. Offrant une maison principale de 170 m², deux gîtes et chambres d'hôtes totalisant 570 m² habitables, cette demeure familiale incarne le charme breton avec ses matériaux nobles de pierre et d'ardoises et propose également une piscine couverte et un vaste parc arboré de 3 hectares, l'activité des gîtes et chambres d'hôtes affiche une très bonne rentabilité annuelle.L'intérieur dévoile des volumes généreux répartis sur 19 pièces rénovées, composées de 15 chambres spacieuses, une cuisine conviviale, 9 salles d'eau et 13 WC, promettant un confort absolu. L'atmosphère, à la fois maritime et champêtre, invite à la sérénité et au bien-être. Chaque espace a été pensé pour allier authenticité et modernité, offrant un cadre de vie raffiné et fonctionnel.À l'extérieur, le parc arboré est une invitation à la contemplation, bordé par un bras du Jaudy, offrant la possibilité de s'adonner à des loisirs nautiques. La piscine couverte assure des moments de détente quelle que soit la saison. Au coeur du Trégor, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à quelques kilomètres de la magnifique Côte de Granit Rose, ainsi qu'à proximité de Tréguier et de ses nombreuses commodités.Ce bien de caractère conjugue harmonieusement histoire, nature et prestations haut de gamme pour un cadre familial ou touristique.CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 € et 1390 €.Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques/gouv.fr