Appartement vue mer - LION SUR MER

Description

Appartement duplex 20 m de la plage, charme et potentiel d'extension. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement duplex plein de charme bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de la station.D'une surface aux volumes atypiques, il offre de belles possibilités d'aménagement et un intéressant potentiel d'extension grâce à son grenier.Possibilité de vente meublée ; location saisonnière possible. Composition :Au 1er niveau :Agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente orientée vue merCellierUn premier couloir dessert les pièces d'eau, WC et salle de douche à l'italienneUn second couloir mène à l'espace nuit, comprenant :2 chambres, dont une avec balconEscalier dans la 2ème chambre accédant à un coin nuit en mezzanine au 2ème niveau Grenier de 30 m² au sol, doté de 2 Velux avec vue mer, offrant un réel potentiel Caractéristiques techniques :Menuiseries PVC double vitrageVolets roulantsVelux équipés de storesChauffage électrique, radiateurs récentsBallon d'eau chaudeLes plus :Emplacement exceptionnel à deux pas de la merAppartement atypique au cachet certainPossibilité d'agrandissement et d'aménagement supplémentaireVente possible meubléeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1100.00 euros. Stéphanie DOUSSIN BRUNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938115094 - CAEN.