Duplex de standing - Tout à pied au coeur du Pouliguen

Description

Situé dans une résidence récente et sécurisée de haut standing, à quelques pas du port, de la plage, des commerces et de la gare, ce duplex en parfait état de 75 m² Carrez (86 m² utiles) offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et praticité au quotidien.Au deuxième étage, l'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central, ouvrant sur un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant, un rangement, et un escalier menant à l'étage.Le troisième étage se compose de deux chambres confortables, d'un dégagement, d'une seconde salle d'eau, d'un WC et d'un espace de rangement. Des possibilités d'évolution existent, permettant la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins.L'appartement dispose également dans la résidence d'un box fermé dans un parking couvert et sécurisé. Ce box intègre un espace de rangement généreux, pouvant remplacer avantageusement une cave.Classé C / C en performance énergétique et en émission de gaz à effet de serre, ce bien garantit une excellente efficacité énergétique, gage de maîtrise des dépenses et de confort durable.Un bien rare, dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied, parfait pour une résidence principale ou secondaire de qualité. (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)