Maison d'architecte en ossature bois avec piscine et vue sur le golf

Description

A seulement 20 min de Rouen, nichée dans l'environnement préservé et sécurisée du domaine privé du Golf de Bosc-Guérard, cette maison d'architecte en ossature bois séduit par son allure contemporaine et chaleureuse, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.Dès l'entrée, les volumes s'imposent: un vaste séjour-salon de 52 m2 (avec cheminée) baigné de lumière s'ouvre sur plusieurs terrasses en pin, exposées sud, offrant une parfaite continuité dedans-dehors.La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Une buanderie et un cellier apportent également de la fonctionnalité à cette maison.A cela s'ajoute son coin bureau ou lecture, ouvert sur le salon et faisant face au jardin, invitant à la détente .Au rez-de-chaussée, un espace actuellement utilisé en rangements permettrait la création d'un cabinet de toilettes.L'étage accueille une superbe suite parentale de 17 m2 vue plongeante sur le parcours de golf, avec dressing et accès salle de bains, douche et toilettes.Trois autres belles chambres, très lumineuses et toutes parquetées, disposent de placards intégrés. Un grand couloir dessert également un autre wc, une salle de douches avec double vasques, ainsi que 2 chambres en enfilade, équipées de nombreux rangements.Cette maison familiale offre de nombreux atouts: son bardage en sapin du nord ne nécessite aucun entretien particulier, son double garage est équipé d'une prise pour véhicule électrique ainsi qu'un cabanon de jardin permet le stockage du bois pour la cheminée.A l'extérieur, un jardin arboré et paysager enchante par ses multiples essences fruitières (poirier, mirabellier, pommier, pêcher, abricotier..). La piscine au brome, chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un volet roulant promet de délicieux moments de détente en famille et entre amis.Cette propriété combine le charme naturel du bois, du confort moderne et l'exclusivité d'un cadre unique, au coeur d'un parcours de golf 18 trous étendu sur 6km et à proximité de la Foret Verte, de la gare de Montville et des écoles.CLASSE ENERGIE:C / CLASSE CLIMAT:CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2180€ et 3020€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frE.I Coralie DesprezN° RSAC : 827 578 733 - RouenContact : 06 24 49 52 59 Coralie DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 578 733 - Rouen.