'LE POETE'

Description

'LE POETE'L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES- Type : Studio meublé de 16,8 m². - Localisation : Poitiers Hypercentre, secteur Place d'Armes. - Budget : 430 € CC. - Performance : DPE classé C (logement performant). - Le gros + : Appartement intégralement rénové, calme, clair et situé en plein coeur du plateau, avec un portail pour la sécurité !- Dispo : Immédiate.------------------------------------------------------------------------------ANNONCE DÉTAILLÉE Un cocon rénové au coeur de l'Histoire. Découvrez 'LE POETE', un superbe studio de 16,8 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère. Ce logement a été entièrement remis à neuf pour offrir des prestations modernes tout en conservant le calme indispensable à une vie étudiante sereine. Baigné de lumière, il propose un cadre de vie sain et 'prêt à emménager'. Localisation premium : Le plateau à vos pieds - Profitez d'une situation géographique exceptionnelle en plein centre-ville :- Hypercentre : Secteur Place d'Armes, à proximité immédiate de tous les commerces et services. - Vie étudiante : Écoles et facultés accessibles en seulement 10 minutes. - Mobilité : Arrêt de bus à 5 minutes et gare de Poitiers à 15 minutes de marche.Un agencement fluide et optimisé. Loué meublé, cet appartement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré : - Une pièce de vie claire avec un mobilier soigné (canapé convertible, bureau, rangements). - Une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes). - Une salle d'eau contemporaine avec WC intégrés. Un budget parfaitement maîtrisé :- Loyer de base : 410 € HC. - Provisions sur charges : 20 €/mois. - Loyer total : 430 € CC. - Détail des charges : inclut l'eau froide ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. - Dépôt de garantie : 820 €. Équipements et Performance :- Isolation : Fenêtres en PVC Double Vitrage pour un confort thermique et acoustique de qualité. - Diagnostic : Classé DPE C (207.6 kWh/m² an) et GES A (7 Kg CO2/m² an). - Connectivité : Équipé de la Fibre Optique, idéal pour vos études ou le divertissement. - Sécurité : Accès protégé par un portail avec digicode. VOTRE NOUVELLE ADRESSE 'CLEFS EN MAIN' ! Rénové, économe et idéalement situé sur le plateau, 'LE POETE' est le studio parfait pour une installation sans stress en plein centre de Poitiers.